Nhà đất Online

Thứ Ba, 31 tháng 3, 2020

Tương lai vực dậy mạnh mẽ của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng

Đại dịch Covid-19 xuất hiện từ những tháng đầu năm đã gây ra nhiều ảnh hưởng xấu cho ngành du lịch. Vì thế mà các dịch vụ nghỉ dưỡng cũng sụt giảm doanh thu nhiều, bất động sản nghỉ dưỡng cũng lao đao không kém. Nhưng hiện nay, khi tình hình dịch ngày càng khả quan và được kiểm soát thì tương lai của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sẽ như thế nào?

Nhận định về tình hình khả quan trong thời gian tới của bất động sản nghỉ dưỡng

Theo https://thitruongnhadattoday.postach.io/, nguyên nhân chính của việc sụt giảm lượng lớn khách du lịch là do sự lây lan nhanh chóng của dịch bệnh Covid-19. Việc hạn chế các chuyến bay ngoại địa đã làm ngành du lịch nghĩ dưỡng mất đi một lượng khách đáng kể từ nước ngoài, đặc biệt là lượng lớn khách Trung Quốc. Ngoài ra việc dịch bệnh nguy hiểm cũng làm cho các khách hàng nội địa ngại di chuyển và hủy phòng hàng loạt. Đứng trước những thiệt hại và thách thức trên, ngành du lịch nghỉ dưỡng đã tích cực thay đổi để ứng phó với thị trường.

Các dịch vụ nghỉ dưỡng, nhà hàng đã tranh thủ khoảng thời gian trống của nhân viên do vắng khách để phổ cập thêm các kiến thức chuyên môn để nâng cao chất lượng dịch vụ. Các chương trình khuyến mãi cũng được áp dụng để kích thích nhu cầu của các khách hàng tiềm năng. Đặc biệt là việc nghiêm ngặt chấp hành các biện pháp vệ sinh an toàn cho khách hàng cũng như đội ngũ nhân viên trong mùa dịch. Những cố gắng trên được đánh giá cao, hứa hẹn mang lại nhiều thay đổi cho ngành, giúp nâng cao chất lượng và là điểm sáng để vực dậy thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Bất động sản nghỉ dưỡng vực dậy với nhiều phân khúc khác nhau

Theo nhận định của các chuyên gia, sau mỗi lần khó khăn khủng hoảng ngành du lịch sẽ phát triển và bức phá mạnh mẽ. Tổng thời gian để mọi thứ có thể phục hồi và phát triển trở lại sẽ kéo dài trong khoảng hơn một quý. Trong các phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, biệt thự nghỉ dưỡng sẽ hứa hẹn sinh lợi nhiều nhất bởi sở hữu nhiều lợi thế vực dậy nhất. Bên cạnh đó, các phân khúc tiềm năng như các khu nghỉ dưỡng ven đô ven biển cũng có nhiều yếu tố thuận lợi để bứt phá.

So với các dịch vụ nghỉ dưỡng chuyên nghiệp, các dịch vụ về thuê căn hộ để khách du lịch lưu trí trong thời gian dài sẽ vẫn sốt hàng khi tình trạng dịch được kiểm soát. Ngoài ra các dịch vụ khác cũng để có khả quan phát triển khi ngành du lịch hoạt động mạnh mẽ trở lại.

Vậy nên nếu đang phân vân về việc nên đầu tư vào phân khúc bất động sản nào trong tình hình dịch như hiện nay thì hãy chớ ngại ngần mà cho bất động sản nghỉ dưỡng một cơ hội. Với tương lai phục hồi mạnh mẽ, thị trường lạc quan thì đây quả thật là thời điểm thích hợp để đầu tư để đón đầu thị trường. Với tình hình giá cả hiện tại, đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng chưa bao giờ có mức giá tốt và tương lai sinh lợi cao như thế.

>>> Xem thêm:

Thứ Hai, 9 tháng 3, 2020

Top 3 khu vực nhà đất có cơ hội phát triển nhất trong năm 2020

Khi các bất động sản trung tâm gặp nhiều khó khăn về mặt pháp lý và các sản phẩm bất động sản ngày càng khan hiếm thì sẽ là thời điểm thích hợp để các bất động sản vùng ven phát triển. Những thị trường bất động sản vùng ven nào sẽ có nhiều yếu tố và tiềm năng phát triển nhất trong năm 2020? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết này nhé!

Bất động sản Bình Dương - điểm sáng của thị trường bất động sản 2020

Từ cuối năm 2019, thị trường bất động sản Bình Dương đã có những bước tiến nổi bật, nằm trong top 5 khu vực nhà đất đáng mua nhất vào cuối năm 2019. Với cơ sở hạ tầng, quyết mạch giao thông không ngừng được phát triển và hoàn thiện, Bình Dương đã trở thành thị trường nhà đất thu hút nhà đầu tư ở nhiều phân khúc khác nhau.

Theo https://tinnongbinhduong.blogspot.com/, là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp, với nhiều chính sách thu hút vốn đầu tư, đây là địa điểm có nền kinh kinh tế phát triển vượt bậc. Là nơi tập trung nhiều dân cư, nhu cầu nhà ở nhiều phân khúc khác nhau đã thu hút không ích những dự án chung cư khiến thị trường bất động sản nơi đây càng sôi nổi và chất lượng hơn. Bình Dương được đánh giá điểm sáng của thị trường bất động sản không chỉ trong năm 2020 mà còn tiếp tục phát triển trong tương lai.

Khu vực nhà đất Long An với nhiều hứa hẹn phát triển

Không phải không có lý do mà các chuyên gia gọi khu vực này với cái tên là miền đất hứa Đức Hòa – Long An. Long An được đánh giá cao về tiềm năng phát triển trong tương lai, khi “địa lợi” không kém gì so với Bình Dương. Lợi thế gần trung tâm thành phố Hồ Chí Minh nhưng giá cả nhà đất lại thấp hơn nhiều so với các bất động sản vùng ven khác.

Không ích các nhà đầu tư đã tận dụng ưu điểm vốn đầu tư thấp để đầu tư vào bất động sản Long An với mong muốn nuôi dòng tiền và chờ đợi thời điểm Long An hoàn thiện cơ sở hạ tầng là có thể thu lại lợi nhuận cao. Với tốc độ đổ vốn như hiện giờ của các nhà đầu tư, giá nhà đất ở Long An sẽ có tương lai tăng giá cao và sớm được đầu tư hoàn thiện hơn.

Sức hút của bất động sản Bình Phước

Là địa phương tập trung nhiều khu công nghiệp, các khu công nghiệp hoạt động mạnh không thua kém thị trường Bình Dương là bao. Tuy nhiên Bình Phước sở hữu quỹ đất rộng hơn, tiềm năng phát triển là rất cao khi không ít các ông lớn trong lĩnh vực bất động sản về đây xây dựng các dự án lớn để nhằm thay đổi bộ mặt đô thị nơi đây.

Bình Phước còn là cửa ngõ giao thương với khu vực Tây Nguyên, là khu vực kinh tế với của khẩu quốc tế Hoa Lư, số lượng công nhân đến đây và dịch chuyển từ đây và từ 30 – 40 ngàn người mỗi năm. Điều này đảm bảo cho Bình Phước một số lượng khách hàng với nhu cầu cao. Với những lợi thế phát triển trên, sức hút của bất động sản Bình Phước sẽ còn rất lớn.

Mặc dù thị trường bất động sản đầu năm gặp nhiều khó khăn, nhưng với chất lượng và sự phát triển của các bất động sản vùng ven như Bình Dương, Long An, Bình Phước,... chúng ta hoàn toàn có thể lạc quan về thị trường bất động sản Việt Nam trong tương lai.

>>> Xem thêm:

Điểm đến staycation của giới thượng lưu Tp. HCM ở đâu?

Mặc dù staycation không quan trọng về nơi thực hiện nhưng giới thượng lưu Tp. HCM lại thích lựa chọn một địa điểm staycation thật thú vị.

Điểm khác biệt của giới thượng lưu khi staycation

Du lịch kiểu staycation nghĩa là du lịch ngay tại nơi mình sinh sống. Có có thể là tại nhà hoặc đi ra ngoài nhưng không đặt nặng vấn đề sẽ đi đâu. Với staycation, mục đích sau cùng mới là quan trọng nhất. Nghĩa là sau chuyến đi người thực hiện phải cảm thấy được thoải mái, thư giãn, nghỉ ngơi và tràn đầy năng lượng.

Một trong những sai lầm nghiêm trọng khiến staycation thất bại đó chính là quan trọng về địa điểm. Nếu quá chú tâm vào việc lựa chọn địa điểm thì đó được gọi là du lịch kiểu truyền thống chứ không phải là du lịch theo kiểu staycation nữa.

Thế nhưng đối với giới thượng lưu, họ có thể không quan trọng về địa điểm, nhưng staycation thì nhất định phải được thực hiện ở một địa điểm thú vị. Họ không giống như giới bình dân có thể chọn đại một nơi nào đó để đi. Họ cũng không giống như giới trẻ có thể thực hiện staycation ở nhà chỉ với việc ăn, ngủ, xem phim, đọc sách, nghe nhạc… Mà họ sẽ đi, đi đến một địa điểm độc đáo, dĩ nhiên là đẹp nhưng phải có gì đó thu hút hơn cả đẹp.

Long An: Địa điểm staycation của giới thượng lưu Tp. HCM

Long An nằm ngay cạnh Tp. HCM nên không khó hiểu khi giới nhà giàu lại lựa chọn nơi đây để staycation. Hơn nữa, sự đầu tư về hạ tầng giao thông đã giúp Long An ngày hôm nay có một “bộ mặt” hoàn toàn khác. Đặc biệt, thời gian di chuyển từ Tp. HCM tới Long An đã được rút ngắn còn 1,5 - 2 giờ đồng hồ. Người ta hoàn toàn có thể staycation ở Long An chỉ trong vòng 1 ngày rồi trở về.

Theo https://thitruonglongan.tumblr.com/, West lakes Golf & Villas là địa điểm staycation đang được giới nhà giàu yêu thích nhất ở Long An. Đây là biệt thự nghỉ dưỡng nằm trong Quần thể sân golf 27 lỗ do Công ty cổ phần đầu tư quốc tế C.S.Q làm chủ đầu tư. Lựa chọn West lakes Golf & Villas để staycation, đây không đơn thuần chỉ là nơi thư giãn, nghỉ ngơi với các dịch vụ cao cấp mà còn là nơi trải nghiệm bộ môn golf đầy thú vị này.

Ngoài điểm độc đáo là bộ môn golf, West lakes Golf & Villas còn có: Khu nhà câu lạc bộ, quầy bar hiện đại, nhà hàng VIP, công viên nước… tha hồ cho du khách tham quan, tận hưởng và trải nghiệm.

Tọa lạc tại vùng đất Long An, nơi có miền khí hậu đặc trưng của miền Tây Nam Bộ sẽ mang đến cho du khách sự trong lành, xanh mát, bình yên. Một nơi nghỉ dưỡng vừa gần gũi thiên nhiên nhưng cũng vừa hiện đại, đẳng cấp với các dịch vụ cấp cao, đó là lý do để giới nhà giàu lựa chọn West lakes Golf & Villas để nghỉ dưỡng vào cuối tuần.

>>> Xem thêm:

Du lịch kiểu staycation là như thế nào?

Staycation - một kiểu du lịch mới xuất hiện ở Việt Nam nhưng đã sớm tạo thành xu hướng du lịch làm mưa làm gió trong năm 2019. Vậy du lịch kiểu staycation là gì? Nó có gì đặc biệt mà thu hút người Việt Nam đến vậy?

Khái niệm staycation

Với những người thường quen với “vacation” thì khi nhắc đến staycation họ cảm thấy khó hiểu. Staycation nghĩa là gì? Staycation với vacation có liên quan gì đến nhau không?

Nếu như vacation là kỳ nghỉ thì staycation cũng là kỳ nghỉ nhưng là tại chính ngôi nhà mình hoặc chính quê hương nơi mình sinh sống. Nếu như vacation hướng đến kỳ nghỉ dài và đi xa thì staycation hướng đến kỳ nghỉ ngắn và gần. Đó là sự khác biệt giữa staycation với vacation.

Với staycation, đi đâu không quan trọng, quan trọng là mình có được tận hưởng, thư giãn và nghỉ ngơi hay không. Mục đích của staycation không phải khám phá là chính, mà là nghỉ ngơi và hưởng thụ.

Staycation có gì đặc biệt?

Staycation là xu hướng du lịch xuất phát ở Anh - Mỹ. Từ lâu, người Anh - Mỹ họ xem staycation như là một phần trong cuộc sống của họ. Mỗi tuần, họ dành một ngày để nghỉ ngơi, thư giãn ở một nơi xinh đẹp, đầy đủ tiện nghi ở gần nơi mình sinh sống. Sau đó họ lại quay trở về với nhịp sống và công việc của hiện tại.

Ở Việt Nam, staycation chỉ mới xuất hiện trong thời gian gần đây, đặc biệt rầm rộ vào năm 2019. Nhưng với lợi ích của nó, staycation sớm chiếm được cảm tình của người dân Việt Nam và nhanh chóng trở thành xu hướng du lịch thu hút mọi người tham gia.

Khi không có nhiều thời gian để đi du lịch xa thì staycation chính là sự lựa chọn tuyệt vời nhất để thư giãn, nghỉ ngơi, nạp năng lượng.

Staycation không cần phải đi xa, có thể thực hiện tại nhà hoặc gần nơi mình sinh sống;
Không cần đi nhiều ngày, chỉ cần thực hiện trong 1 ngày (thường là ngày nghỉ cuối tuần);
Không phải tốn nhiều công sức cho việc đi xa, đi nhiều ngày hay mất công chuẩn bị nhiều thứ.

Đó là lý do staycation dù mới xuất hiện nhưng đã nhanh chóng chiếm lĩnh “ngôi vị” những kiểu du lịch được yêu thích nhất ở Việt Nam.

Du lịch staycation ở đâu?

Với staycation, bạn sẽ không phải đau đầu suy nghĩ, lên kế hoạch cho chuyến đi của mình. Bởi vì staycation đơn giản lắm, chỉ là đi đến một nơi mình yêu thích để được thư giãn, nghỉ ngơi mà thôi.

Một số gợi ý hay ho cho staycation được thực hiện vào dịp cuối tuần đó là:

Đi xem phim, mua sắm, đi dạo, đi ăn...
Ở nhà nằm ngủ, xem phim, đọc sách, nghe nhạc, ngâm mình trong bồn tắm…
Thuê một khách sạn đẹp, dịch vụ tốt để thư giãn…
Đi spa, làm đẹp.
Chơi môn thể thao yêu thích.
Đi đến một địa điểm trong thành phố hoặc gần thành phố nơi mình sinh sống.

https://batdongsan24htoday.blogspot.com/ cho biết, nếu bạn yêu thích bộ môn golf và thích ngắm cảnh trời xanh, không khí trong lành, cảnh sắc xinh đẹp… thì có thể đến Biệt thự nghỉ dưỡng West lakes Golf & Villas. Đây đồng thời cũng là địa chỉ hứa hẹn sẽ là điểm đến staycation của giới thượng lưu Tp. HCM. Tọa lạc tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, chưa đến 2 tiếng đồng hồ là bạn đã có thể di chuyển tới khu nghỉ dưỡng cao cấp bậc nhất Long An thời điểm này.

>>> Xem thêm:

Dịch bệnh Covid – 19 đã ảnh hưởng tới thị trường bất động sản như thế nào?

Dịch bệnh viêm đường hô hấp cấp do chủng mới virus corona không những gây ra nguy hiểm đối với sức khỏe, tính mạng của con người mà còn tác động không nhỏ tới tình hình kinh tế trên toàn cầu. Vậy dịch bệnh này đã ảnh hưởng như thế nào đến thị trường bất động sản Việt Nam trong những tháng đầu năm 2020?

Tình hình chung của thị trường bất động sản hiện nay

Theo https://thitruongnhadattoday.postach.io/, thị trường bất động sản sau tết có tỉ số giao dịch chỉ bằng 1/3 so với trước tết, đã có 40 ngàn sản phẩm bất động sản hoãn bán lại do thị trường có nhiều chuyển biến xấu. Tình hình nhìn chung khá khó khăn cho các công ty mua giới khi các sàn giao dịch dường như đóng băng và không có tín hiệu nào cho thấy sẽ nóng trở lại.

Khó khăn của các nhà môi giới bất động sản sẽ giúp những công ty môi giới có năng lực bứt phá mạnh mẽ hơn, kiểm soát làm chủ được thị trường trong tương lai cũng như đưa ra những giải pháp tốt hơn cho thị trường bất động sản. Khác với các công ty môi giới, các công ty bất động sản qua quá trình tích lũy năng lực vẫn còn có thể cầm cự tốt giữa những biến động của thị trường.

Tuy nhiên những khó khăn trong theo nhận định của các chuyên gia là sẽ sớm kết thúc, thị trường sẽ khả quan hơn khi dịch bệnh được kiểm soát. Đây cũng được xem là cơ hội để giúp các công ty thể hiện năng lực quản lý kinh tế, nếu có thể khắc phục được bất lợi hiện tại và khai thác lợi ích lâu dài thì sẽ có cơ hội phát triển tốt trong năm 2020.

Các loại hình bất động sản đã bị dịch Covid – 19 ảnh hưởng như thế nào?

Tuy ảnh hưởng nhiều đến thị trường bất động sản, nhưng đối với từng loại hình với nhu cầu khác nhau thì ảnh hưởng của Covid – 19 cũng khác nhau. Hãy cùng điểm qua tình hình cụ thể của một số bất động sản phổ biến sau nhé:

Về bất động sản nhà ở và đất nền nhìn chung không bị ảnh hưởng nhiều. Vì đây là những sản phẩm bất động sản có nhu cầu lâu dài và nhu cầu thực cao, người mua chủ yếu có ý định sử dụng ngay hoặc đầu tư đường dài trong tương lai nên thị trường này tương đối bình ổn. Vậy nên nếu muốn bạn có thể tìm hiểu thông tin để có kinh nghiệm lựa chọn đất nền sinh lời hiệu quả và đầu tư cho thị trường này ngày mà không lo sợ tình hình chuyển biến xấu của dịch Covid – 19.

Về bất động sản thương mại, tình hình tương đối khó khăn hơn khi lợi nhuận thấp, doanh thu sụt giảm mạnh. Vì tình hình dịch mà người dân hạn chế ra ngoài và tụ tập nơi đông người nên lượng khách đến các trung tâm thương mại sụt giảm mạnh.

Về bất động sản nghỉ dưỡng, đây là thị trưởng chịu tác động mạnh nhất của Covid -19. Để thực hiện các công tác phòng chống bệnh, lượng khách ở các khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng giảm mạnh. Để đối phó với tình hình dịch, các khách sạn đã không ngừng nâng cao chất lượng dịch vụ, đảm bảo an toàn cho khách, nâng cao kỹ năng chuyên môn của các nhân viên. Với những nỗ lực này chúng ta có thể hoàn toàn tin vào một tương lai khả quan hơn.

Có thể thấy dịch bệnh Covid -19 đã phần nào ảnh hưởng tới thị trường bất động sản, tuy nhiên đây cũng là nguyên nhân thúc đẩy chất lượng và sự phát triển của ngành. Nếu có thể khắc phục những bất lợi trong thời gian này thì sẽ nắm chắc lợi thế phát triển trong tương lai.

>>> Xem thêm:

Có nên đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng khi dịch Corona lộng hành?

Ở thời điểm hiện tại Việt Nam vẫn đang kiểm soát rất tốt tình hình dịch bệnh Corona, tuy nhiên với tốc độ lây lan đáng sợ của dịch bệnh thì không ai đoán trước được điều gì. Vậy có nên đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng vào thời điểm dịch bệnh Corona lộng hành hay không?

Tìm hiểu mối quan hệ giữa bất động sản nghỉ dưỡng và dịch bệnh Corona

Có thể ví mối quan hệ đó là đối lập, đối nghịch hoặc “một sống một còn”. Bất động sản nghỉ dưỡng liên quan mật thiết đến du lịch (Theo Nhà Đất Today). Trong khi đó, dịch bệnh Corona lại lây lan qua sự tiếp xúc và con người phải hạn chế đi du lịch để ngăn chặn tình trạng lây nhiễm.

Khi người người, nhà nhà đều đóng cửa, cô lập, không đi khỏi nơi mình sinh sống thì bất động sản nghỉ dưỡng đã mất đi một phần lượng khách hàng tiềm năng. Cũng có thể nói dịch bệnh đã và đang ảnh hưởng trực tiếp, gián tiếp đến các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng.

Có nên đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng thời điểm này?

Sau cú sốc Cocobay diễn ra vào năm 2019, người ta hi vọng năm 2020 sẽ là năm “vực dậy” của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Thế nhưng dịch bệnh Corona đã tìm đến từ đầu năm khiến thị trường này một lần nữa lao đao. Nhà đầu tư bất động sản chưa hết chấn động vì vụ Cocobay thì nay lại xuất hiện tâm lý e sợ trước tình hình dịch bệnh. Và tất cả họ đều có chung một động thái đó chính là ngồi im chờ thời.

Khó khăn là điều ai nấy đều nhìn thấy, nhưng các chuyên gia vẫn lạc quan trước những khó khăn này. Họ cho rằng đó chính là thử thách của lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, sau đi đã vượt qua thì linh vực này sẽ trở nên “mạnh mẽ” hơn để phát triển. Đây đồng thời cũng là dịp để thị trường loại bỏ những nhà đầu tư yếu thế, những chủ đầu tư không chuyên nghiệp, những dự án chưa đạt… và giữ lại những người, những dự án chất lượng làm tiền đề cho sự phát triển sau này.

Không riêng gì bất động sản nghỉ dưỡng, mà tất cả các lĩnh vực đều chịu sự ảnh hưởng của dịch bệnh Corona. Khi được hỏi có nên đầu tư vào thời điểm này, chắc chắn 90% đều trả lời là không. Nhưng cũng có những người liều và những người đó người ta gọi là thành phần “liều ăn nhiều”. Khi mọi người đều quay lưng bỏ đi thì những người đó bước tới để tìm cơ hội. Đó là cơ hội mua bất động sản nghỉ dưỡng với giá rẻ hơn hoặc có nhiều sự lựa chọn hơn mà không đối mặt với sự cạnh tranh gay gắt như trước.

Bất cứ thời điểm đầu tư nào cũng sẽ có những khó khăn và thuận lợi nhất định. Ở thời điểm dịch bệnh cũng vậy, khó khăn là điều ai cũng nhìn thấy nhưng thuận lợi chính là dễ đầu tư, ít cạnh tranh, giá rẻ hơn… Vì vậy, có nên đầu tư hay không không phụ thuộc vào thời điểm mà tùy vào suy nghĩ của từng nhà đầu tư.

>>> Xem thêm:

04 rủi ro khi đầu tư vào đất nền [biết để phòng tránh]

Đất nền được ví như là kênh đầu tư “vua” mang đến nhiều lợi nhuận và sự an toàn cho nhà đầu tư. Tuy nhiên trên thực tế thì rủi ro khi đầu tư vào đất nền luôn song hành. Nếu nhà đầu tư không biết để phòng tránh thì dễ bị cuốn vào các rủi ro đó mà không hề hay biết.

Nhà tư vấn lừa đảo

Trong quá trình đầu tư bất động sản, hiếm có ai đơn độc “chiến đấu” một mình mà thường sẽ có những người sát cánh ở bên tư vấn. Đó có thể là bạn bè, người thân nhưng cũng có thể là cò đất, môi giới… Nếu gặp đúng người thì không sao, nhưng nếu gặp phải người tư vấn lừa đảo thì xem như mọi chuyện chấm hết.

Người tư vấn nếu không có tâm và có tầm thì sẽ đưa ra những ý kiến sai lệch hoặc lừa đảo nhà đầu tư đi đến những hành động sai lầm. Ví dụ như mua đất với giá cao, mua đất ở những nơi không phát triển, thậm chí là mua đất thuộc dự án ma… Do vậy, muốn bước chân vào con đường đầu tư đất nền hãy chọn cho mình một người đồng hành vừa có tầm lại vừa có tâm.

Pháp lý chưa hoàn chỉnh

Kinh nghiệm lựa chọn đất nền sinh lời hiệu quả chính là chọn đất có pháp lý hoàn chỉnh, minh bạch. Những rủi ro về pháp lý khi đầu tư đất nền có thể gặp phải đó là: Sổ đỏ, tranh chấp, giấy tờ giả, không chính chủ… Để tránh gặp phải rủi ro này, nhà đầu tư phải tiến hành xác minh, kiểm tra thật kỹ. Nếu bản thân không có kinh nghiệm thì nên nhờ sự trợ giúp của chuyên gia hoặc những người có kinh nghiệp.

Đối với đất nền thổ cư, nên kiểm tra sổ đỏ của lô đất có hay không, có chính chủ không, có đang bị tranh chấp hoặc thuộc diện thu hồi không. Đối với đất nền dự án, nên tìm hiểu xem chủ đầu tư là ai, dự án được cấp sổ đỏ chưa, thời gian cấp bao lâu, dự án có giấy phép xây dựng chưa…

Mua giá cao hơn thị trường

Những nhà đầu tư mới thường sẽ gặp phải tình trạng này. Thứ nhất, họ không biết định giá một mảnh đất. Thứ hai, họ không nắm bắt được giá cả hiện tại. Thứ ba, họ bị môi giới “thổi phồng” giá trị của mảnh đất, sau đó đồng ý mua với giá cao.

Đã bước chân vào đầu tư đất nền thì phải xác định có lời. Nhưng mua đất với giá cao hơn thị trường thì làm sao còn lời nữa? Vì vậy, hãy thật tỉnh táo và tìm hiểu kỹ trước khi quyết định.

Báo Kinh Nghiệm Đầu Tư cho biết, nếu có ý định đầu tư vào phân khúc đất nền hãy chọn đất nền Phúc An City tại Đức Hòa, Long An. Dự án được thực hiện bởi Trần Anh Group - tập đoàn bất động sản nổi tiếng ở miền Nam nên sẽ không lo lắng về tính pháp lý, độ uy tín của dự án hay tiềm năng phát triển. Đặc biệt, giá bán đất nền tại dự án chỉ từ 450 triệu/nền, đây chính là cơ hội dành cho mọi nhà đầu tư, kể cả những người có vốn mỏng.

Tính thanh khoản thấp

Tính thanh khoản của bất động sản quyết định đến lợi nhuận của nhà đầu tư. Điều gì sẽ xảy ra sau khi nhà đầu tư đã mua được đất với giá rẻ, ở vị trí đẹp nhưng lại không thể bán được? Khác với người mua đất để xây ở hay kinh doanh, nhà đầu tư đất nền nếu không bán được đất thì chẳng khác nào hành động đem vốn đi chôn.

Tính thanh khoản là một trong những rủi ro khi đầu tư đất nền nhà đầu tư cần phải biết để lường trước. Nếu không quan tâm đến yếu tố này thì dù mua được đất với giá rẻ bao nhiêu đi chăng nữa, ở những vị trí đẹp như thế nào đi nữa thì cũng không hề có ý nghĩa gì đối với nhà đầu tư.

>>> Xem thêm: